Hypotéka s Lukášem

Právě na tom je postavená moje služba. Hypotéku neřeším jako izolovaný produkt, ale jako součást širšího finančního plánu. Dívám se na příjmy, rezervy, rizika, budoucí výdaje, rodinu, majetek i to, co se může v průběhu splácení změnit nebo co můžete plánovat v budoucnu. Splátku si přitom můžete spočítat hned teď v hypoteční kalkulačce.

Díky tomu dokážu navrhnout řešení, které není jen „schválitelné v bance“, ale zároveň vám padne jako ulité.

Když půjdete do jedné banky, tak ta posuzuje hlavně svůj vlastní produkt, zatímco já vám porovnávám možnosti napříč trhem a hledám řešení, které nejlépe odpovídá vašemu konkrétnímu případu.

Mým cílem není pouze získat co nejnižší sazbu. Důležité jsou i podmínky čerpání, možnosti mimořádných splátek, metodika banky, rychlost schválení, práce s příjmy, zástavami a celková bezpečnost transakce.

Žádný pokus-omyl

U hypotéky nechci zkoušet, „co projde“. Chci od začátku vědět, jaký postup má největší šanci na úspěch a kde mohou být rizika.

Právě proto kladu takový důraz na úvodní sběr dat, pečlivý dotazník a důkladnou analýzu. Díky tomu dokážu předem odhadnout, která banka bude pro váš případ vhodná, kde může nastat problém a co je potřeba připravit ještě před odesláním žádosti.

Nejvíc mě baví složitější případy, u kterých nestačí jen vyplnit formulář. Podnikatelé, investiční nemovitosti, výstavba, více zástav, kombinace příjmů nebo nestandardní situace často vyžadují zkušenost, argumentaci a trochu zdravé kreativity, abychom dostali i potřebné výjimky a vše prošlo přesně tak, jak si na začátku řekneme.

Komplexní služba

Zakládám si na tom, že poskytuji komplexní finanční poradenství. S hypotékou většinou souvisí pojištění majetku a většina z lidí chce mít i jistotu, že hypotéku zvládnou splácet i v případě nečekaných zdravotních událostí a potřebují tak nastavit kvalitní životní pojištění.

Když si všechny platby sednou, nastavujeme s klienty kvalitní finanční plán zahrnující i zhodnocení rezerv a budování investičního portfolia pro rentu ve stáří.

Není výjimkou, že se mnou klienti koupí novou nemovitost a zároveň potřebují prodat tu původní. I takovou kvalitní realitní službu máme v portfoliu — realitní makléř z mého týmu zajistí profesionální prodej, správné nacenění, prezentaci nemovitosti i bezpečný průběh celé transakce.

Výhodou je, že realitní a finanční část řešíme společně. Dokážeme tak lépe sladit termíny koupě a prodeje, prověřit schopnost kupujícího uhradit kupní cenu a případně mu pomoci i s vyřízením hypotéky, aby celý obchod proběhl hladce a bez zbytečných komplikací.

V posledních letech jsem kolem sebe vybudoval tým kvalitních specialistů, se kterými vám dokážeme poskytnout komplexní péči ve všech důležitých oblastech vašich financí.

Kolik to stojí?

Ve většině případů je moje služba hrazena provizně bankou, u které hypotéku společně realizujeme. Pro vás to znamená, že mi za standardní zpracování hypotéky obvykle nic neplatíte přímo.

Zároveň nejsem motivovaný vybrat jednu konkrétní banku jen kvůli odměně. Důležité je pro mě řešení, které dává smysl pro váš případ. Dlouhodobě totiž platí, že spokojený klient a dobrá reference mají mnohem větší hodnotu než jednorázový obchod.

Pokud budete s mojí prací spokojeni, největší odměnou pro mě je, když mě doporučíte dál své rodině, přátelům nebo kolegům.

Co teď?

Ať už hypotéku řešíte právě teď, nebo ji plánujete až za několik měsíců, má smysl se ozvat včas. Čím dřív známe vaši situaci, tím lépe dokážeme připravit postup, vyřešit případné slabé místo a předejít zbytečným komplikacím.

Můžeme spolu začít krátkou konzultací, po které budete vědět, co je reálné, jaký postup dává smysl a co je potřeba připravit.

Spojit se se mnou můžete telefonicky, e-mailem nebo přes kontaktní formulář níže. Veškerá komunikace si ke mně stejně najde cestu.